Rede de incêndio perdendo pressão: causas e o que o síndico deve fazer

A rede de combate a incêndio de um condomínio ou empresa precisa estar pressurizada e pronta para uso. Quando o manômetro mostra queda de pressão ou a bomba de pressurização começa a ligar várias vezes ao dia, é sinal de que algo está errado, e na maioria dos casos esse algo é um vazamento.

Principais causas de perda de pressão na rede de incêndio

• Vazamentos em tubulações enterradas, muitas vezes antigas e com corrosão.
• Vazamentos em trechos aparentes, juntas, conexões e registros.
• Válvulas de retenção que não vedam e deixam a água retornar.
• Registros de hidrantes com vedação desgastada.
• Drenos e válvulas de teste parcialmente abertos.

Por que não dá para adiar

Além do desperdício de água, a perda de pressão compromete a prontidão do sistema e faz a bomba trabalhar mais do que deveria. E, se o vazamento estiver em uma rede enterrada, a água pode afetar o solo, pisos e estruturas próximas.

Como a investigação é feita

A rede é avaliada por partes. Com testes de pressão, estanqueidade e drenagem, isolamos trechos para descobrir onde a pressão cai. Em trechos enterrados, o geofonamento eletrônico ajuda a localizar o ponto. Depois, definimos as medidas corretivas: reparo, substituição de tubulações, registros e válvulas de retenção, ou adequação de trechos.

Saiba mais sobre o serviço de vazamentos em redes de combate a incêndio.

O que o síndico ou gestor pode verificar

1. Anote a pressão no manômetro em horários diferentes.
2. Observe quantas vezes por dia a bomba de pressurização liga.
3. Verifique se o reservatório de incêndio está baixando sem uso.
4. Procure umidade em garagens, jardins e áreas por onde a rede passa.

Perguntas frequentes