Condomínios concentram redes extensas, prumadas, reservatórios e áreas comuns que exigem investigação técnica. A BH Vazamentos atende condomínios residenciais e comerciais, síndicos, síndicos profissionais e administradoras em Belo Horizonte e Região Metropolitana, com diagnóstico documentado para apoiar as decisões da gestão.
Problemas que investigamos em condomínios
- Consumo elevado na conta da área comum ou no hidrômetro geral.
- Perdas entre o hidrômetro e os reservatórios, inclusive em redes enterradas.
- Prumadas e barriletes com vazamentos que afetam várias unidades.
- Infiltrações entre apartamentos e entre andares, com investigação da origem.
- Redes de combate a incêndio perdendo pressão ou água.
- Reservatórios que esvaziam e bombas que ligam com frequência acima do normal.
Vistoria das áreas comuns e das unidades
Conforme o escopo contratado, a vistoria pode abranger áreas comuns, unidades individuais, reservatórios, registros, válvulas e redes de distribuição. Investigamos trecho a trecho, isolando partes da rede para identificar onde está a perda.
Combinamos análise de consumo, geofonamento eletrônico, testes de pressão e estanqueidade, termografia, medição de umidade e vídeo inspeção 4K de esgoto e águas pluviais, de acordo com cada situação.
Informação clara para síndicos e administradoras
O síndico precisa explicar o problema aos condôminos e justificar a contratação dos reparos. Por isso, entregamos as conclusões de forma objetiva e, quando necessário, laudos e relatórios técnicos assinados por engenheiro responsável, com registros fotográficos, testes realizados, resultados e recomendações.
Para a assembleia
Relatório com fotos e recomendações ajuda a apresentar o problema e aprovar os reparos.
Para a Copasa
Documentação técnica que pode subsidiar o pedido de revisão da conta, conforme os requisitos aplicáveis.
Monitoramento do consumo
Em condomínios com consumo elevado, o monitoramento eletrônico do consumo mostra perdas contínuas ou intermitentes, inclusive de madrugada, e ajuda a avaliar o resultado depois dos reparos.
Reparos e adequações
Depois do diagnóstico, executamos os reparos hidráulicos necessários em redes de água fria e quente, prumadas, esgoto, águas pluviais e combate a incêndio, mediante avaliação técnica e orçamento específico.
Perguntas frequentes de síndicos
A investigação atrapalha a rotina dos moradores?
Planejamos as etapas com o síndico ou a administradora, inclusive os momentos em que é preciso fechar registros, para reduzir o impacto na rotina do condomínio.
Vocês investigam vazamento dentro dos apartamentos?
Sim, conforme o escopo contratado. Em casos de infiltração entre andares, avaliamos as unidades envolvidas para identificar a origem.
O relatório serve para pedir revisão da conta na Copasa?
Emitimos documentação técnica assinada por engenheiro que pode subsidiar o pedido de revisão, conforme os requisitos da concessionária.
Atendem administradoras com vários condomínios?
Sim. Atendemos administradoras e síndicos profissionais em Belo Horizonte e Região Metropolitana.
Precisa desse serviço?
Conte pelo WhatsApp a localização do imóvel e os sinais do problema.
Prefere que a gente retorne?
Conte o que está acontecendo. Retornamos pelo WhatsApp ou telefone em horário comercial.